Vender una casa rápidamente requiere más que solo conocimientos generales en el campo inmobiliario. En esta publicación, destacaremos la importancia del conocimiento y la experiencia técnica en áreas específicas del sector inmobiliario, como la división horizontal, declaración de obra nueva, aceptación de herencia, legalización de fincas, VPO (Vivienda de Protección Oficial), hipotecas y donaciones. Estos conocimientos especializados ayudarán a agilizar el proceso de venta y a maximizar las posibilidades de lograr un cierre exitoso en poco tiempo.

   1. División horizontal: La división horizontal se refiere a la separación legal de una propiedad en diferentes unidades independientes. Un agente inmobiliario con experiencia en división horizontal comprende los requisitos legales y técnicos necesarios para llevar a cabo este proceso. Esto es especialmente relevante si tu propiedad puede ser dividida en apartamentos o pisos independientes. Al contar con un agente que entienda este proceso, podrás aprovechar al máximo las oportunidades de venta y atraer a diferentes tipos de compradores.

 2. Declaración de obra nueva: La declaración de obra nueva es un procedimiento legal para registrar una propiedad recién construida. Un agente inmobiliario con experiencia en esta área estará familiarizado con los trámites y documentos requeridos para realizar esta declaración. Esto es fundamental, ya que una declaración de obra nueva correctamente realizada puede brindar confianza a los compradores y acelerar el proceso de venta.

 3. Aceptación de herencia: En caso de estar vendiendo una propiedad heredada, contar con un agente inmobiliario con conocimientos sobre la aceptación de herencia es crucial. Un agente con experiencia en este campo comprenderá los trámites legales necesarios, como la liquidación de impuestos y la obtención de los certificados y documentos requeridos. Esto permitirá que el proceso de venta se desarrolle de manera fluida y rápida, evitando demoras innecesarias.

 4. Legalización de fincas: La legalización de fincas se refiere al proceso de regularizar una propiedad que pueda tener alguna irregularidad o falta de documentación. Un agente inmobiliario con experiencia en este aspecto podrá asesorarte sobre los pasos necesarios para legalizar tu propiedad, lo que aumentará su atractivo para los compradores y agilizará el proceso de venta.

  5. VPO (Vivienda de Protección Oficial): Las viviendas de protección oficial son reguladas por normativas específicas y pueden tener restricciones en su venta. Un agente inmobiliario con experiencia en transacciones de VPO entenderá los requisitos legales y los procedimientos para vender este tipo de propiedades. Contar con este conocimiento especializado te permitirá cumplir con los requisitos legales y encontrar compradores adecuados en un período de tiempo más corto.

 6. Hipotecas y donaciones: La experiencia técnica en el ámbito de las hipotecas y las donaciones es fundamental al vender una propiedad. Un agente inmobiliario con conocimientos en estos temas podrá guiar a los compradores potenciales en el proceso de obtención de financiamiento hipotecario y ofrecer asesoramiento sobre donaciones y sus implicaciones legales y fiscales. Al contar con un agente especializado, podrás brindar a los compradores la información necesaria para tomar decisiones financieras sólidas y facilitar el proceso de compra.

  No pierdas la oportunidad de maximizar el potencial de tu propiedad y agilizar el proceso de venta. Confía en un agente de ERA Inmobiliaria con experiencia técnica en estas áreas para ayudarte a navegar por los aspectos más complejos del mercado inmobiliario y asegurarte de que todo el proceso se lleve a cabo de manera eficiente y exitosa.