En un contexto donde el acceso a la vivienda se ha vuelto uno de los principales retos para la juventud en Canarias, el Gobierno de Canarias, junto con organismos estatales, mantiene vigentes diversas subvenciones y avales específicos para facilitar la adquisición y el alquiler de viviendas durante 2025. Estas ayudas, dirigidas principalmente a jóvenes menores de 40 años, buscan aliviar las barreras económicas y promover la estabilidad residencial en el archipiélago, con programas que combinan subvenciones directas, avales públicos y bonos de alquiler. A continuación, detallamos las principales líneas de apoyo habilitadas este año, sus condiciones y requisitos.
Subvenciones y Ayudas para la Vivienda Vigentes en Canarias a Agosto de 2025
A continuación se presenta un informe detallado sobre las principales ayudas y avales públicos vigentes en Canarias para la adquisición y alquiler de vivienda, actualizado a agosto de 2025. Se recopilan los requisitos clave de cada programa, los importes máximos disponibles y las condiciones principales de acceso.
1. Subvención ICAVI – Compra Vivienda Joven
- Tipo: Subvención directa autonómica.
- Edad máxima: 35 años.
- Precio máximo en vivienda: 170.000 € en municipios capitalinos; 200.000 € en municipios no capitalinos o para familias numerosas (el precio puede variar en función de la convocatoria, siendo en muchos casos 120.000 € salvo excepciones).
- Importe: Hasta el 20 % del precio de la vivienda (máx. 11.000 €).
- Requisitos clave:
- Primera vivienda.
- Empadronamiento en Canarias por cinco años o más.
- Hipoteca igual o superior al 50 % del precio.
2. Hipoteca Joven – Aval 15 %
- Tipo: Aval público autonómico.
- Edad máxima: 40 años.
- Precio máximo en vivienda: 200.000 €.
- Importe/Aval: Aval del 15 % que permite financiar hasta el 95 % con la entidad bancaria.
- Requisitos clave:
- Empadronamiento mínimo de dos años en Canarias.
- Solo para primera vivienda.
- Hipoteca aproximadamente sobre el 80 % del precio (el resto avalado por Gobierno de Canarias).
3. Aval ICO – Línea Estatal de Avales
- Tipo: Aval público estatal (ICO y MIVAU).
- Edad máxima: 35 años.
- Precio máximo en vivienda: 250.000 € (tope asignado a Canarias según ICO).
- Importe/Aval: Hasta el 20 % del precio de compra (25 % para vivienda protegida).
- Requisitos clave:
- Primera vivienda.
- Ingresos individuales/familiares inferiores a 4,5 veces el IPREM (aprox. 37.800 €/año).
- Residencia legal en España de al menos dos años previos.
4. Bono de Alquiler Joven
- Tipo: Subvención autonómica de alquiler.
- Edad máxima: 35 años.
- Importe: Hasta 250 €/mes durante 24 meses.
- Límites y requisitos:
- Alquiler igual o menor a 600 €/mes.
- Ingresos del beneficiario ≤ 3xIPREM.
- Contrato de alquiler y empadronamiento en vigor.
Notas importantes:
– Los importes máximos y requisitos pueden variar según convocatoria y municipio.
– El límite de precio para la Subvención ICAVI debe verificarse en tu municipio.
– Los avales (autonómico y estatal) no se pueden acumular para la misma vivienda, pero pueden ser compatibles en diferentes momentos.
Tabla Resumen
| Programa | Organismo | Tipo | Edad máx. | Precio máx. vivienda | Importe/Aval | Requisitos principales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Subvención ICAVI – Compra vivienda joven |  | Subvención directa | 35 años | 170.000 €/200.000 € | Hasta 20 % (máx. 11.000 €) | 1ª vivienda, 5 años empadronamiento, ≥50 % hipoteca |
| Hipoteca Joven – Aval 15 % |  | Aval público auton. | 40 años | 200.000 € | Aval 15 %, hasta 95 % financiación banco | 1ª vivienda, 2 años empadronamiento, 80 % hipoteca |
| Aval ICO – Línea Estatal de Avales |   | Aval estatal ICO | 35 años | 250.000 € | Hasta 20 % (25 % VPO) | 1ª vivienda, < 4,5xIPREM, 2 años residencia legal |
| Bono de Alquiler Joven | | Subv. alquiler auton. | 35 años | — | Hasta 250 €/mes (24 meses) | ≤600 €/mes alquiler, ≤3xIPREM, contrato en vigor |