El arranque de 2025 ha sido histórico en cifras: el número de compraventas ha superado las 181.000 operaciones en solo tres meses , el dato más alto desde 2007
El gran reto no es la demanda: es la oferta.
Los profesionales de nuestra red coinciden en un diagnóstico claro: hay muchos compradores, particulares, inversores, nacionales internacionales, residentes, no residentes, familias, jovenes. hay necesidad y faltan viviendas para atender la demanda en casi toda España.
Nuestro estudio refleja que más del 92,9% de los asesores afirma que el stock disponible es insuficiente. Y en consecuencia, los precios siguen subiendo.
Canarias como ejemplo de tensión extrema. Solo en el primer trimestre, el precio de la vivienda en Canarias ha subido un 12,8%, con una demanda que no cede. En este contexto, los plazos de venta se acortan, la competencia se intensifica y la negociación prácticamente desaparece.
La inversión extranjera continua fuerte. Británicos, alemanes, neerlandeses y franceses siguen apostando por nuestro país, sobre todo en zonas costeras y principales capitales. Una fuente de riqueza, sí, pero también un factor que acentúa la presión sobre un mercado sin suficiente oferta estructural.
Cifras record tambien en la firma de hipotecas. el tipo medio ha continuado bajando situandose en entorno del 3% y el Euríbor muestra una clara tendencia descendente en Canarias, representa ya el 36,5% del salario medio.
Desde ERA lo tenemos claro necesitamos desbloquear suelo, acelerar licencias, ofrecer seguridad jurídica y fomentar una colaboración real entre administraciones y sector privado. Solo construyendo más y más ràpido podremos atender las necesidades de vivienda.
Quieres conocer el informe completo donde recogemos el analisis realizado por los profesionales ERA, las estadisticas reales del mercado, Previsiones y nuestro artículo de opinión.
