Cuando hablamos de Cargas Previas, nos referimos a aquellas que gravan una vivienda y deben ser canceladas antes de que se lleva a cabo la compraventa.   Es de vital importancia contar con un profesional cualificado que pueda analizar la nota simple de la propiedad y asegurarse de que la compraventa se realice con […]

  Comprar o vender una vivienda no es una decisión sencilla. Es un paso importante que de una forma u otra altera nuestra vida por completo. Por eso, en ERA Inmobiliaria estamos convencidos de que el camino no termina el día de la compraventa. Seguiremos a tu lado para ayudarte en cada paso. ¿Sabes qué […]

  Cuando contactamos con un agente inmobiliario para vender nuestra propiedad, además de explicarnos qué servicios ofrece, debe presentarnos su valoración de mercado del inmueble. Este es uno de los pasos más complicados de la negociación, dado que, por norma general, los propietarios tienden a dar un valor sentimental a su vivienda, que no existe […]

  Cuando solicitamos una hipoteca, la Entidad Bancaria en cuestión analiza la operación para determinar si la puede conceder o no. Además de la situación económica particular, la aportación, es decir, los ahorros que tengamos, suponen un factor determinante en el estudio de viabilidad. Como norma general, las entidades no financian más del 80% del […]

  Aunque el concepto de este impuesto es aplicable a las variaciones positivas del patrimonio de una persona y, por lo tanto, aplicable, entre otros, a factores como premios de lotería, venta de acciones, fondos de inversión e incluso apuestas deportivas, en nuestro artículo de hoy nos centraremos en el ámbito inmobiliario.   Los propietarios […]

  Hasta el 31 de diciembre de 2021, los impuestos a pagar por la compra de una vivienda se abonaban en base al importe por el que se compraba (con la opción de pagarlos por el importe de la tasación, por ejemplo, si este era superior). Ahora, sin embargo, deben abonarse en función del valor […]

  A la hora de aceptar una herencia, pueden surgir diferentes problemas que hay que tener en cuenta antes de tomar una decisión.     En este artículo, vamos a profundizar en los problemas más habituales que pueden surgir al aceptar una herencia y cómo abordarlos de manera efectiva.     Conflictos entre herederos: Quizá […]

  Una Vivienda de Protección Oficial, conocida por sus siglas (V.P.O.), es un inmueble que ha sido construido gracias a diferentes ayudas públicas del Gobierno de Canarias y está destinado a favorecer a compradores con rentas por debajo de la media.     Al contrario de lo que podría parecer, no por esto son viviendas […]

    El alquiler con opción a compra es un contrato doble (alquiler y compraventa) en el que se firma un contrato de arrendamiento común y, al mismo tiempo, se concede un derecho de compra del inmueble durante un plazo determinado. Una vez que transcurra dicho plazo, el inquilino tiene derecho a adquirir el inmueble […]

   Es bastante más común de lo que podamos pensar el encontrarnos viviendas, principalmente en zonas alejadas del núcleo urbano, cuya finca no consta en el Registro de la Propiedad. Si en el artículo del pasado día 13 os contábamos como regularizar un inmueble (mediante la Declaración de Obra Nueva) cuando hay constancia registral del […]